1）火灾后房屋加固的材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；
2）施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求；
3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；
4）构件的尺寸或位置不对等等。
火灾后各类建筑部件的加固有不同的特点：
柱
火灾后柱加固一般是采用安放圈套进行的，圈套尺寸的选择应保证能有足够地方放置附加钢筋，并能顺利浇灌混凝土：圈套大都做成模板，柱子较高时可分节制作，加固时谨慎地铲去全部受损松弛的混凝土，保证柱子中不留内部裂缝，必要时采取加支架等安全措施。柱子的加固还应按照应力要求放置附加钢筋，要采用细钢筋做箍筋，布置密度要大。
梁
尤其是板梁大多总是在下侧被烧损，即火灾损害主要在受拉区。由于混凝土层剥落，常使钢筋外露，加固时应加必要的附加钢筋。在铲除松弛受损的混凝土层后，再将附加筋放置到梁上，保证附加钢筋的良好锚接；梁加固应优先采用喷射混凝土。
在板上可能有两种情况：
一是混凝土覆盖层不能保持住；
二是下面的钢筋可能外露，个别地方混凝土与钢筋之间剥离，没有任何连接。
火灾后房屋在这两种情况下都应高度注意钢筋的强度，要配置足够的附加钢筋。对砌体等其它建筑构件的加固也应按类似方法进行。
钢筋混凝土构件的损伤程度分为四级：一级——轻度损伤；二级——中度损伤；三级——严重损伤；四级——危险结构。
加固方法
增大截面加固法
增大截面加固法即在铲除原柱的受损混凝土后，在柱的周边用同等级的细石混凝土作外包层。具体加固方法有四周外包、单面加厚和双面对称加厚等。
外包钢加固法
外包钢加固法就是在钢筋混凝土柱的四角或两面包以型钢的一种加固方法，此方法使柱截面尺寸增加不多，但承载力却大幅度提高。外包钢加固法有干式外包钢加固法和湿式外包钢加固法两种。
预应力加固法
预应力加固法有单侧预应力撑杆加固法和双侧预应力撑杆加固法两种。
套箍加固法
火灾后，钢筋混凝土柱只是局部强度达不到要求的情况也常出现，又因局部问题不允许增大柱的截面积，就只有采用套箍加固法，以满足实际要求。套箍加固法可分干式加固法和湿式加固法两种，干式加固法是在原柱上凿掉角边，钢筋套箍直接套在被加固柱的四周，电焊连接，外抹水泥砂浆保护。湿式加固法是在原柱的外表面四周凿去被烧损部分，套上套箍，电焊连接，套箍和柱混凝土间留有一定间隙，中间缝隙灌注改性环氧树脂。
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